KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증) 조건 및 한도 알아보기

KB 주택전세자금대출은 전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출 상품입니다.

전세 계약을 맺고 있던 임차인이 전세금 인상 등의 이유로 추가 자금이 필요한 경우, 새로운 전세 계약을 찾는 분들이 전세자금 마련을 위해 필요한 경우 KB 주택전세자금대출을 많이 알아보고 계십니다.

대출을 받을때는 한도는 높게 금리는 낮게 받는 것이 중요하기 때문에 다양한 대출상품을 알아보고 결정하시는 것이 중요합니다.

여러가지 대출을 알아보는데에는 비용이 들지 않으니 다양한 대출 상품을 알아보고 선택하는 것이 좋습니다.

그럼 KB 주택전세자금대출의 조건 및 한도에 대해 알아보겠습니다.

1.KB 주택전세자금대출 자격 조건

KB 주택전세자금대출의 자격 조건은 민법상 성년이 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 주택금융신용보증서가 발급되는 고객으로 다음 사항을 모두 충족하는 고객입니다.

  • 임차보증금이 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금 5% 이상을 지급한 경우
  • 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수 1주택 이내인 경우

※ 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외되며 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능합니다.

2.KB 주택전세자금대출 한도

KB 주택전세자금대출의 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2백만원(채권보전조치 시 4억 4천 4백만원)이며 비대면 신청의 경우 최고 한도 2억 2천 2백만원 입니다.

다만, 실제 대출금액은 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

3.KB 주택전세자금대출 금리

위 금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급을 기준으로 한 대출금리 입니다.

적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며 본인의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.

4.KB 주택전세자금대출 기간 및 상환 방법

KB 주택전세자금대출의 대출기간은 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내이며,기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능합니다.

상환방법은 일시상환과 혼합상환 두가지 중 본인의 상황에 맞게 선택하시면 되며 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경이 불가능하니 참고 하시기 바랍니다.

※ 혼합상환(원(리)금균등 분할상환+일시상환) : 분할상환금액은 대출금액의 5%이상 (단, 일시상환금액은 최소 10만원이상, 원단위)

5.KB 주택전세자금대출 대상주택

KB 주택전세자금대출의 대상주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택 입니다.

전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서 상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출이 불가 합니다.

6.KB 주택전세자금대출 신청시기

KB 주택전세자금대출의 신청시기는 신규임차의 경우 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다.

계약갱신의 경우에는 주팀등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내 입니다.

※ 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내

7.KB 주택전세자금대출 실행(지급) 시기

KB 주택전세자금대출 실행시기는 신규임차의 경우 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 보인의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙 입니다.

계약 갱신의 경우에는 증액금액은 잔금납부일에 본인의 위임을 받아 임대인계좌로 입금합니다.

다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.

8.KB 주택전세자금대출 필요서류

KB 주택전세자금대출 시 필요서류는 다음과 같습니다.

  • 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
  • 소득 및 재직확인 서류
  • 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
  • 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
  • 임차보증금의 5% 이상 지금한 영수증 또는 은행 무통장입금증
  • 주민등록표등본(1개월 이내 발급분)

대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.

지금까지 KB 주택전세자금대출에 대해 알아보았습니다.

해당 대출 상품에 대해서 조금 더 자세히 알아보고 싶으신 분은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

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