KB스타 전세자금대출(HUG_주택도시보증공사) 알아보고 신청하기

KB스타 전세자금대출(HUG_주택도시보증공사)은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품 입니다.

대출을 받을 때에는 높은 한도와 낮은 금리로 받는것이 가장 좋습니다.

그러기 위해서는 여러가지 대출상품을 꼼꼼하게 비교분석해서 나에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

여러가지 대출상품을 비교분석하는데에는 비용이 들지 않으니 다양한 대출 상품을 꼼꼼히 따져보고 선택하는 것이 좋습니다.

그럼 KB스타 전세자금대출(HUG_주택도시보증공사)조건, 한도, 금리 등을 자세히 알아보겠습니다.

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1.KB스타 전세자금대출 자격조건

KB스타 전세자금대출의 자격조건은 공인중개사이 중개를 통하여 1년 이상의 주택임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로서, 아래의 요건을 모두 충족하는 고객입니다.

  • 만 19세 이상 주민등록등본상 세대주 (단독세대주 포함)
  • 임차보증금이 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이내로 임차계약기간이 1년 이상인 전세계약자
  • 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증 가입이 가능한 고객
  • 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택보유수가 1주택 이내인 고객
  • 다음 중 하나에 해당하는 고객
    가) 재직사실 확인 및 소득 증빙이 가능한 근로소득자
    나) 최근년도 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 발급이 가능한 개인사업자
    다)무소득자(무직자)
  • 본인 소득만으로 대출한도 여부가 가능한 고객 (배우자 소득합산 불가)

다음 각 호의 1에 해당하는 경우 대출대상에서 제외됩니다.

  • 당행 상환조건부를 제외한 모든 조건부 대출(예 : 타행 상환조건부, 임차목적물 선순위 말소조건부 등)
  • 임대차 계약이 임차인 또는 임대인 대리에 의한 계약인 경우
  • 공동임차인이 있거나 연대보증인을 입보해야하는 경우
  • 대상 목적물의 소유지가 신탁사인 경우
  • 임차목적물의 주택가격 산정 방법 중 공사가 선정한 감정평가기관이 감정평가서를 대출 신청인에게 제출받아 주택가격을 산정하고자 하는 경우
  • 채권양도통지 외 방식으로 채권보전조치가 필요한 경우
  • 본 건 이외 진행중인 다른 대출이 있는 경우
  • 배우자가 분양권(입주권)을 보유한 경우
  • 외국인 및 재외국민
  • 당행 임직원
  • CSS 10등급 이하인 자
  • 신용관리대상자 및 당행/타금융기관 연체중인 자
  • 신청일 기준 최근 5년 이내 주민등록말소 이려(거주불명등록)이 존재하는 자
  • 대출신청일 기준으로 최근 1년 내 3회 이상 전출 이력이 있는 경우(단, 최근 1년 이상 재직이 증빙되는 근로소득자 및 3년 이상 소득이 증빙되는 사업자는 예외)

2.KB스타 전세자금대출 한도

KB스타 전세자금대출의 한도는 최소 5백만원 이상 최대 4억원(1주택 보유자는 최대 2억원)이하로 아래 (1)~(3) 중 적은 금액 이내 입니다.

(1)임차보증금의 80%

(2)전세보증금 반환보증금액의 80%

(3)현대해상화재보험 CB스코어별 인수기준(NICE와 KCB 중 우량 스코어 기준)

※단, 실제 대출금액은 주택도시보증공사 보증서 발급 가능금액에 따릅니다.

3.KB스타 전세자금대출 금리

위 금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급을 기준으로 한 대출금리 입니다.

고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급·대상 목적물 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용됩니다.

4.KB스타 전세자금대출 기간 및 상환 방법

KB스타 전세자금대출의 대출기간은 10개월 이상 25개월이내 단, MOR 연동 24개월의 경우 최저 13개월 이상입니다.

대출만기일은 임대차계약만기일 후 1개월 경과 해당일(임대차계약기간은 1년 이상 필수) 입니다.

상환방법은 만기일시상환 방식입니다.

5.KB스타 전세자금대출 신청시기

KB스타 전세자금대출 신청시기는 대출희망일(잔금일)30일 전부터 15영업일 전에 해당하는 날까지 신청 가능하며 계약 유형에 따라 아래 대출신청시기를 준용합니다.

  • 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
  • 갱신계약 : 갱신계약 체결일로부터 3개월 이내

6.KB스타 전세자금대출 필요서류

KB스타 전세자금대출 시 필요서류는 다음과 같습니다.

  • 확정일자부 임대차계약서(공인중개사 중개 필수)
    ※갱신계약시 (신, 구)계약서 모두 제출
  • 중개대상물확인·설명서 및 공제증서(공인중개사 교부)
  • 임차보증금의 5%이상 지급 영수증
  • 임차목적물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
  • 임차목적물 건축물대장
  • 주민등록표등본(최근 1개월이내 발급분)
  • 주민등록표초본(최근 1개월이내 발급분, 전출입변동내역 및 변동일자 포함)
  • 재직 및 소득확인서류
    가) 근로소득자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 등
    나) 사업소득자 : 사업자등록증 사본, 소득금액증명원 등
    다) 무소득자 : 사실증명원
  • 전입세대확인서

대출심사 과정에서 필요한 경우 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

지금까지 KB스타 전세자금대출(HUG_주택도시보증공사)에 대해 알아보았습니다.

대상주택은 아파트(주상복합 포함), 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔(구분등기 필수)이며 주거용 오피스텔의 경우 중개업자 물건확인서 등을 통해 주거용으로 확인되는 경우 또는 목적물 등기사항전부증명서 상 ‘민간임대주택등기’가 되는 경우 가능합니다.

KB스타 전세자금대출(HUG_주택도시보증공사)에 대해 조금 더 자세히 알아보고 싶으신 분은 아래 링크를 확인하시기 바랍니다.

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